아파트 분양가 앞으로 어떻게 될까요? 잡담

가격이 ㅎㄷㄷ..

저기는 언제 들어가서 살아보나...

ㅎㅎ 그거참 비싸기도 하네요

쉽게 떨어지지는 않을것같아요

해운대 놀러갈때마다 저런곳에서 살아봤으면 참 좋겠다는 생각을 많이 했는데..

생각보다 많이 비싸네요.

해운대 주상복합이 30위 안에 들어가 있는 것이 의외네요. ;;

저런 집은.. 1년에 재산세만 파텍 필립 한개 가격 나오겠네요... 매년 파텍필립 하나를 사서 버리는셈.. ㅎㄷㄷㄷ 우리나라인구구조가 일본을 따라간다고 생각했을때 일본 도쿄의 경우 비선호 지역은 빈집도 생기고 집값도 약세지만 도쿄 왕궁으로 부터 반경 5km 지역내에 최고 선호지역(우리나라로 치면 강남구)은.. 집값도 강세고 절대로 떨어지지 않습니다. 그렇다고 왕창오르지도 않구요... 강 보합세 정도 되죠... 우리나라 일본 뿐만 아니라 전세계 선진국의 유명 도시 파리, 런던, 뉴욕, 싱가폴 등등 인구 저출산 고령화가 심각한 지역 일수록 최고 선호지역은.. 강세..외곽 지역은 약세가 일반적인 현상입니다..

해운대 주상복합 상당히 빈집 많습니다... 서울 전지역 부동산 판매호가(실제 판매하는 사람이 받고자 하는 가격) 은 이미 떨어지고 있죠. 이게 중요한게 실제 판매가에 영향을 미치는 요소중에서도 실 소유주가 받고자 하는 가격이 떨어지고 있다는 겁니다. 당연히 실제 거래 가격도 떨어지고 있죠. 부동산에 투자 혹은 매매 하시기 좋은 시기는 아니라고 생각합니다.

저도 부동산 투자의 좋은 시기는 아니라고 생각하는데.. 세계 어느 지역을 봐도 핵심 상권은 절대 하락 하지 않습니다.

강남이나 해운대의 경우 마찬가지 라는 거죠. 해운대 역시 주상복합에 빈집이 간혹 있는데

이런 경우도 해당 지역에서 전망이 좋지 않은층 혹은 낮은 층 그리고 기둥이 집안에있는 경우 선호하지 않습니다. 해운대도 분양가 대비 나름 다 올랐습니다.

언제가 적기인지는 누구도 모릅니다. 하지만 핵심 지역은 단기간 급락하면 반드시 오르기에 핵심지역을 경매로 생각해 보시라 권하고 싶네요.  

또한 금리 인하 역시 단행될 계획인데..이럴 경우 더욱더 부동산쪽으로 몰리게 되어있습니다.

해외 수요도 생각해 봐야 하는데 제주도는 이미 2~3배 폭등 했고 부산 역시 중국인들의 자본이 서서히 들어오고 있네요. 러시아쪽도 입김이 있구요.

투자를 하신다면 각 지방의 핵심 지역에 있는 물건만 하라고 권해드리고 싶습니다.

가격이 안드로메다네요~ 무슨 ㅋㅋ 장난아니네요~

다른 세상 이야기 같습니다..

현재 인구대비 공급이 포화상태입니다. 가격은 적정유지될 가능성이 있다고 봅니다.

제 기준으론 부동산 투자로 손쉽게 돈버는 시절은 간거 같습니다.

분양도 잘나가는 곳은 줄서서 청약신청 하지만 별로인 곳은 3차 4차까지 해도 미분양 나는게 현실이구요.

주거목적이 아닌 투자나 투기 목적 분양이 많으면 실 거래가가 내려가지 않나 싶습니다.

2년전에 아파트 팔고 전세 살고 있는습니다.

제가 판매한 아파트가 3천만원정도 올랐던데, 부동산 가서 매매하려고 해보니 실 거래가는 그때랑 차이가 없었습니다.

꽤 인기있는 아파트임에도 불구하고 부동산에 붙어있는 오른 매매가로는 실제로 거래가 안되고 깎은 가격으로 거래가 되더군요.

다시 사려고 하니, 그때 판매한 가격에 500정도 붙은 가격을 제시하던데 그냥 넘어갔습니다.

아직은 다시 집을 살 시기가 아닌것 같아서 보고만 있습니다.

지금의 현실에 만족하며,, 살렵니다.ㅋㅋ

엄청 비싸긴 하네요~~

저런집에서 언제 사나 무지 비싸네요

 장기적으로 보면 가격이 내려가지않을까요 ?

와~ 40억이면..

집한채에 40억이라....

일반 봉급쟁이는 상상도 못하겟네요

오르진 않을거라는게 지배적이네요.

부동산이던 시계나 자동차 어떤 상품이던 상류증을 타킷으로 하잖습니까. 첨부하신 내용을 이야기 하시는건지 아니면 평범한 아파트를 이야기하시는 건지 모르겠네요.

미국금리의 양적완료 종료선언과 인상시기가 다가온만큼 미국의 금리인상과 우리나라 부동산경기과 매우 관계가 밀접하다고 봅니다

은행권의 자금을 받아서 부동산에 투자하는건 점점 리스크가 커진다고 예상합니다. (물론 지극히 개인적인 의견입니다^^)

금리는 3년안에 조금 더 오를꺼니.. 투자 리스크 많이 높아 질겁니다.

투자는 조심스럽게..

돈이 여유 있으시면 발품 팔아서 논현동이나 빌라 매매를 찾아 보심도.

가끔 좋은 매물이 나오더라구요..