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Hot 게시글은 조회수1000 or 추천수10 or 댓글25 이상 게시물을 최근순으로 최대4개까지 출력됩니다. (타 게시판 동일)잘아는 후배로부터 프랜차이즈 점포를 하나 인수하려고 합니다.
현재 직장을 다니고 있지만 나이도 있고 미래를 위해 준비해야겠다는 생각이 들었는데
우연히 외국으로 나가려는 후배와 아다리가 잘 맞았네요...ㅎ
점포가 버스터미널에 있는 관계로 매출은 꾸준합니다.
순익도 월 천만원 내외로 괜찮은 편이구요...로열티는 별도로 없습니다...
권리금 등에 대한 협의가 남아있긴 하지만 99% 인수할 마음을 먹고 있습니다.
임대보증금을 제외하고 순수 권리금(바닥권리금,영업권리금,시설권리금) 기준으로
어느 정도면 적정한걸까요?
물론 권리금이 정답은 없는 걸로 압니다만 순수익을 감안하면 대략 규모를 추측해볼
수는 있을 것 같아서요...터미널은 최소 5~6년 이상 이전 계획이 없으므로 수익은
당분간 유지될 것으로 예상됩니다.
프랜차이즈 점포를 운영하시거나 비슷한 자영업을 하시는 분들의 좋은 고견을
듣고 싶습니다. 이밖에도 따져봐야할 사항이나 점검해야 할 부분에 대해서도
의견 주시면 감사히 받겠습니다.
댓글 12
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네, 좋은 말씀 감사합니다...일단 부동산 가서 얘길 좀 들어봐야겠군요...
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버터와쿠키
2014.10.20 14:43
보통은 6개월 정도의 순이익(매출말고)을 권리금으로 책정하는게 보통이라고 알고 있는데 후배시라니.. 잘 대화를 해 보심이...
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검색해보니 6개월~1년치라고 나와있기는 하더군요...좋은 말씀 감사합니다...
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카우보이필
2014.10.20 21:36
프랜차이즈해봤습니다^^ 혹시 아는부분있으면
도와드리고 싶은데 글로표현하기가..
많이는 모르지만..아는범위에서 도와드릴 수있는게
있지 않을까 합니다 연락처주시면 전화드릴게요
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앗 감사합니다...조만간 쪽지 함 드리겠습니다...ㅎ
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정답은 없습니다.
다만 그 점포가 안정적이라는 가정하에
월순수익금 x 10 이나 12 정도를 곱하구요(더 많이 곱하기도 합니다. )
시설 권리금이 저 속에 녹아들수도 있고 별도로 산정 하기도 합니다.
이는 해당 매장이 오픈한지가 얼마나 지났는지를 기준으로 삼구요.
조금이라도 도움이 되셨길 바랍니다 ^^
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네 감사합니다...그 정도 범위에서 적절히 네고해봐야겠네요 ㅎ
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금동이금홍이
2014.10.21 10:47
후배분이 당연히 알아서 해주셨겠지만... 프렌차이즈라는게 본사와의 관계라서요... 어떤 업종인지 모르지만 카페 잘 보시면 그 본사와 관계된 카페등이 있을 겁니다
가입해서 본사의 횡포가 있는지도 알아보심이 중요하다고 생각됩니다
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네, 안그래도 최근에 문제가 좀 있었던거 같긴 하더군요...자세히 들여다 봐야겠네요...감사합니다...
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익스쉐도우
2014.10.21 14:33
어떤 업종인지 평수는 어떤지 매출을 최근 6개월을 조사해야해요 그게 일단 가장중요합니다.
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그 부분은 확인했습니다...1년치를 조사했으니 큰 문제는 없을듯 합니다...감사합니다...
글로 전부 말씀드리기가 힘들어서 큰틀만 말씀드리자면, 권리금은 지역마다 다르며 같은 지역이라도 어느 라인에 위치하고 있느냐에 따라 다르죠. 보통 그 일대 라인별로 점포들의 권리금이 비슷하게 형성되어 있어요.
근처 부동산에 가셔서 물어보시면 가장 빨라요. 권리금도 가격조정이 될 수도 있어요. 예를 들면 기존 점포 내 모든 집기류까지 인수하시고 싶으면 중고시세대로 권리금을 쳐야 할 것이구요.